Cik ilgs laiks nepieciešams, lai Apvienotajā Karalistē tiktu apstiprināts nomas pieteikums?
Cik ilgi aizņem nomas process Lielbritānijā? Īrnieku atsauces noteikšanai nevajadzētu ilgt vairāk kā 48 stundas, tiklīdz īrnieku atsauces aģentūra ir saņēmusi nepieciešamās atļaujas un dokumentus, lai atgrieztos. Tomēr ir gadījumi, kad process var tikt aizkavēts, un mēs to sīkāk aplūkosim tālāk.
Kad jums vajadzētu izskatīt nomas pieteikumu? Taču parasti lielākajai daļai pieteikumu lēmuma pieņemšanai būs nepieciešamas 48–72 stundas. Tomēr dažos gadījumos tas var aizņemt ilgāku laiku. Karsts padoms: ja pēc 48 stundām neesat atbildējis no aģenta, ieteicams sazināties pa tālruni vai e-pastu. Kad to darāt, atgādiniet viņiem par īpašuma adresi.
Cik ilgi notiek kredīta pārbaude, lai īrētu Lielbritānijā? Pārbaudes var ilgt no 24 stundām līdz nedēļai, un saimnieks vai izīrēšanas aģents jūs par to paziņos, tiklīdz tie būs pieejami. Pēc nokārtošanas jums tikai jāparaksta AST un jāsamaksā pirmā mēneša īre.
Cik ilgs laiks nepieciešams, lai Apvienotajā Karalistē tiktu apstiprināts nomas pieteikums? – Saistītie jautājumi
Kas notiek, ja neizdodas veikt atsauci?
Atsauce ir noderīga, jo tā atklāj iespējamās problēmas, taču galu galā tas ir saimnieka lēmums, pat ja īrniekam neizdodas veikt atsauci. Īrnieks var nesniegt atsauci dažādu iemeslu dēļ dažādās jomās, tomēr tas joprojām ir laba izvēle īpašumam.
Cik daudz īres man jāmaksā, pamatojoties uz manu algu Lielbritānijā?
Speciālisti iesaka īrei vien tērēt ne vairāk kā 35% no saviem ienākumiem. Piemēram, ja nopelnāt £10 000 pēc nodokļu nomaksas, jums ir jācenšas īrei iztērēt aptuveni £290 mēnesī. Ja nopelnāt £15 000 pēc nodokļu nomaksas, jums vajadzētu mēģināt tērēt ne vairāk kā 440 £ mēnesī.
Vai man ir jāpastāsta savam saimniekam, ja kāds pārceļas pie manis AK?
Jums būs jāpastāsta savam saimniekam, ja kāds pārceļas pie jums uz jūsu Apvienotās Karalistes īpašumu, bet nepaziņošana saimniekam, iespējams, nenozīmē, ka esat kaut ko darījis, lai lauztu īres līgumu, bet jūs varat nonākt situācijā, kad saimnieks nav apmierināts ar jūsu īres līgumu. darbības un var mēģināt jūs izlikt pēc jūsu īres
Cik ilgs laiks nepieciešams, lai veiktu īres kredīta pārbaudi?
Apstiprinājuma saņemšana var ilgt no 2 līdz 10 dienām, taču pēc apstiprināšanas tas būs daudz ātrāks, lai veiktu potenciālo īrnieku kredīta pārbaudes. Pārbaudes dažreiz var veikt dažu sekunžu laikā.
Ko tas nozīmē, ja jūsu pieteikums ir pie īpašuma pārvaldnieka?
#NAME?
Kādas ir manas iespējas saņemt apstiprinājumu dzīvokļa iegādei?
Saskaņā ar RentCafe 2017. gada aptaujas ziņojumu apstiprināto pretendentu vidējais kredītreitings bija 650, savukārt noraidīto pretendentu vidējais kredītreitings bija 538. Augstas klases ēkām skaitļi ir nedaudz augstāki: 683 pieņemtajiem pretendentiem un 553 noraidītie pretendenti.
Kā sekot līdzi nomas pieteikumam?
Esiet piesardzīgs, pēc atvērto durvju dienas nosūtot ātru, pieklājīgu ziņojumu (visātrākais ir e-pasts). Pateicieties saimniekam par viņu veltīto laiku, atkārtojiet, cik ļoti jums patika dzīvoklis, un miniet dažus no šiem iemesliem, kāpēc jūs būtu ideāls īrnieks. Tas ir vienkāršs veids, kā atstāt viņiem pozitīvu galīgo iespaidu.
Kas liek jums neizdoties kredīta pārbaudē?
Daži no visbiežāk sastopamajiem iemesliem, kāpēc kredīta pārbaude neizdodas, var būt: Nevarēja apstiprināt jūsu identitāti un adresi. Ja esat neizpildījis kredīta saistības vai esat bankrotējis, jo nespējat samaksāt savus parādus, jums, visticamāk, būs problēmas arī saistībā ar neveiksmīgu kredītvēsturi.
Vai kredītreitings ietekmē īri?
Dzīvokļa vai mājas īrēšanai nav nepieciešams noteikts kredītreitings; apstiprināšanas kritēriji mainīsies atkarībā no īpašuma, atrašanās vietas, saimnieka un citiem faktoriem. Tomēr, zinot savu kredītreitingu, pirms sākat meklēt dzīvokļus, varat uzzināt, kādi īpašumi jums var tikt īrēti.
Vai es joprojām varu īrēt, ja man neizdodas pārbaudīt kredītvēsturi?
Ja neizdodas pārbaudīt kredītvēsturi, paskaidrojiet, kāpēc, jūsuprāt, tas varētu būt noticis. Ja zināt, ka varat samaksāt īri, pastāstiet par to savam saimniekam vai izīrēšanas aģentam. Viņi joprojām var jums īrēt, ja piedāvājat samaksāt lielāku depozītu, lielāku īres maksu avansā vai ja varat saņemt galvotāju.
Vai man neizdosies īrēt čeku?
Ja neizdodas īrēt čeku
Ja neizdodas veikt pārbaudi pirms īres, saimnieks vai aģents nevar jums likumīgi piedāvāt īres līgumu. Ja jums neizdodas veikt papildu pārbaudi, jūsu saimniekam ir jāinformē Iekšlietu ministrija. Iekšlietu ministrija lūgs jums papildu pierādījumus par jūsu tiesībām uz īri, ja ir notikusi kļūda.
Cik daudz īres man jāmaksā par 30k?
Ja nopelnāt £30 000 pēc nodokļu nomaksas un pabalstiem, jums vajadzētu tērēt £875 mēnesī par īri sev.
Cik londonieši tērē īrei?
Saskaņā ar Apvienotās Karalistes valdības jauno Anglijas mājokļu apsekojumu, privātie īrnieki galvaspilsētā īrei tērē vidēji £341 nedēļā. Fotogrāfs Bobs Fosters. Saskaņā ar 2018./2019. gada Anglijas mājokļu apsekojuma rezultātiem privātie īrnieki Londonā vidēji iztērēja 40 procentus no saviem ienākumiem īrei.
Vai 1500 mēnesī ir pārāk daudz par īri?
Iespējams, esat dzirdējuši par vispārīgo noteikumu, ka 30% no jūsu ikmēneša ienākumiem ir jānodod īrei. Ja jūs savā darbā nopelnāt 5000 USD mēnesī, tie ir USD 1500, ko varat atļauties tērēt mājokļa izmaksām.
Vai kāds var dzīvot kopā ar mani, ja viņš nav īrēts?
Jā, kāds var dzīvot kopā ar īrnieku bez īres līguma. Tomēr ir svarīgi atšķirt viesi un ilgtermiņa viesi.
Vai kāds var dzīvot kopā ar jums un nebūt īrējam?
Jā, kāds var dzīvot kopā ar jums bez īres līguma. Nav likuma, kas aizliegtu cilvēkiem dzīvot kopā ar jums. Jūsu bērni, partneris, draugi utt. var mīlēties kopā ar jums īrētā telpā kā iemītnieku. Taču viņiem nebūs tādas pašas tiesības kā īrniekam.
Cik ilgi īrnieks var likt viesim uzturēties Lielbritānijā?
Viesi var uzturēties īpašumā ne vairāk kā 14 dienas sešu mēnešu periodā vai 7 naktis pēc kārtas. Par īrnieku tiks uzskatīts ikviens viesis, kas naktsmītnē uzturas ilgāk par 14 dienām sešu mēnešu periodā vai pavada vairāk nekā 7 naktis pēc kārtas. Šī persona ir jāpievieno nomas līgumam.
Kāds kredītreitings man ir nepieciešams, lai īrētu māju Lielbritānijā?
Lai īrētu īpašumu Apvienotajā Karalistē, nav nepieciešams minimālais vērtējums. Tāpēc lēmumus pieņem katrs saimnieks, un slikti rezultāti ne vienmēr var būt darījumu pārkāpēji. Rezultātā ir daudz neatbilstību, un dažkārt jūs dzirdēsiet dažādus stāstus no īrniekiem.
Kāds kredītreitings ir nepieciešams, lai īrētu?
Parasti īrēšanai nepieciešamais minimālais kredītreitings ir 650. Tomēr šis skaitlis var atšķirties atkarībā no tirgus. Ja meklējat dzīvokli konkurējošā īres tirgū, jums var būt nepieciešams augstāks kredītreitings un lielāki ienākumi (izmantojiet mūsu īres kalkulatoru, lai noteiktu, cik jums jāmaksā mēnesī).
Kā īpašumu pārvaldnieki izvēlas īrniekus?
Kā aģenti novērtē īrniekus? Izvērtējot īres pieteikumu, divas vissvarīgākās īpašības, ko meklē nekustamā īpašuma aģents, ir īrnieka spēja savlaicīgi samaksāt īres maksu un spēja un/vai vēlme rūpēties par īres īpašumu. elastība – esiet elastīgs attiecībā uz nomas ilgumu un īres izmaksām.
Vai es varu īrēt dzīvokli ar kredītreitingu 580?
Ja jums ir slikta kredītvēsture, dzīvokļa īre kļūst sarežģīta, jo saimnieki var vilcināties aizdot jums savu īpašumu, ja viņi uztraucas, ka jūs, iespējams, neveicat maksājumus. Bet tas ir atkarīgs arī no tā, cik zems ir jūsu kredītreitings, jo daži saimnieki uzskata, ka rādītāji no 580 līdz 630 ir pieņemami.
